元宇宙地产，是蓝筹市场还是一场泡沫？

本文聚焦：

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The Sandbox、Arcade Land、Decentraland、Moonbirds、Otherside等NFT项目

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虚拟地产是否真的具有商业价值和稀缺性

The Sandbox

The Sandbox是一个基于以太坊区块链的去中心化虚拟游戏世界，创作者可以创作 3D 像素化资产，并将其以 NFT 的形式导入游戏中，The Sandbox是面向玩家和创作者的生态系统，它由三个主要组件组成：Voxel编辑器（命名为VoxEdit）、市场和游戏。

The Sandbox元宇宙中包含多个代币。例如，LAND是玩家可以使用SAND购买的地块，玩家可以在这个地块上创造一个像素化的游戏。SAND代币可以兑换法币，玩家可以通过玩游戏、租出自己的土地、或质押自己的SAND代币来赚取更多的代币。

LAND (土地)是 The Sandbox 元宇宙中的数字化房地产。游戏设计师可使用LAND建立和发布数字体验，例如游戏或立体模型，并在其中添加各种ASSET (资产)。

去年年末。香港房地产巨头、新世界发展集团CEO郑志刚宣布投资购入The Sandbox中最大的数字地块之一，据透露，郑志刚对这块虚拟土地的投资金额约为500万美元。

每块 LAND 都是以太坊区块链上唯一的，非同质化代币 (ERC-721 标准)。总共有 166,464 块LAND，这些土地将被包含在一张地图中，形成 The Sandbox 空间。一旦玩家拥有了一块土地，玩家就可以在其中填充游戏和资产。多块土地可以合并成一个庄园。

▵ 截至老雅痞发稿前，opensea上地板价

作为今天介绍的第一个项目，老雅痞就从The Sandbox来浅一下元宇宙地产的主要效用：

买卖：用户可以在官网和多个二级市场上将NFT进行交易。

创建游戏和主办游戏:在玩家拥有的土地上使用游戏制作人创建游戏并从中获利。LAND的主要功能之一是允许游戏设计师（无论是否有经验）设计、构建、发布和货币化数字体验，例如游戏和立体模型。

玩游戏：LAND的另一个主要功能是，玩家可以玩游戏或探索设计师发布到 LAND 上的立体模型。其中一些体验将是免费的（F2P），而其他游戏体验将由游戏设计师酌情决定。

质押和租赁：拥有LAND将使玩家能够在LAND中投入$SAND 代币以赚取被动奖励，还可以选择将其LAND或ESTATE出租给游戏设计师。玩家可以租借或填充内容来增加土地的价值。

举办比赛和活动：土地持有者可以在其土地上举办比赛和活动。举个简单的例子 - 在 LAND上构建游戏，而在最快的时间内完成游戏的前三名玩家会赢得稀有的 ASSET或 $SAND。

组成DISTRICT (区域)：区域是一种特殊的 ESTATE，由两个或多个 LAND 持有者拥有，他们将有权影响区域内所有体验的特殊治理规则。

成为元宇宙治理的成员：拥有LAND可以在元宇宙的治理中发声。LAND持有者将能够参与确定平台的未来。

▵ Decentraland举办的虚拟世界活动

Decentraland

Decentraland 是一个由以太坊区块链提供动力的去中心化虚拟现实平台。在去中心化和平台中，用户可以创建、体验他们的内容和应用，并将其货币化。Decentraland是基于以太坊区块链的分散式3D虚拟现实平台；它于2020年2月向公众开放，由非营利性的Decentraland基金会监督。[1]Decentraland由阿根廷人Ari Meilich和Esteban Ordano创办。它在2017年的首次代币发行期间筹集了2600万美元。

Decentraland 空间内有限的、能跨越穿梭的 3D 虚拟空间被称为「土地」(LAND)，是在以太坊智能合约中维护的不可替代的数字资产。在一个Cosmos中，你可以购买土地、在这些土地上创建自己的区域、免费创建你的头像、参与不同的活动或游戏并赢取奖品。

▵ 截至老雅痞发稿前，opensea上地板价

土地通过笛卡儿坐标进行辨识。这些土地块永久归社区成员所有，并使用 Decentraland 公司的加密货币 MANA 购买。这让用户可以完全控制他们创建的环境和应用程序，可以是静态的 3D 场景，也可以是更具交互性的应用程序或游戏。在 Decentraland 的 MarketPlace 中，你可以购买到一切你想要的，服饰、地皮、姓名等等。同时，你也可以通过 Market Place购买博物馆的展品、音乐馆的数字音乐等。

MANA将现实娱乐场景，通过VR融入到游戏当中，通过经济激励模拟现实场景的消费，可以说是游戏界的创新。但是，创新的同时需要融入还不算成熟的VR技术，风险性也较高。因此，炒作噱头较多。

Arcade land

Arcade是一个结合社交与 GameFi 元素的元宇宙世界，除了可以让用户在这个世界中，操作自己喜爱的 NFT 进行活动、与其他用户聊天互动、打造家园，玩游戏赚取代币奖励外，据称，Arcade 的背后团队正是创造知名 NFT 无聊猿项目手机游戏《Apes vs. Mutants》 的开发团队。

有多款知名 NFT 项目也与 Arcade 合作，包括 BAYC、CryptoPunks、Meebits、Cool Cats 及 Karafuru 等，除了上述知名蓝筹 NFT 外，其他合作关系还包括mfer、CyberKongz和Phantabear等。Arcade在官方推特上也宣布未来将采用近期很红的ApeCoin，作为Arcade元宇宙的交易媒介。

在4月2号开放公售的Arcade NFT，土地共分为四种大小，分别为Standard（0.25 ETH）、Large（0.5 ETH）、X-Large（0.75 ETH）和 Mega（3 ETH）。

四种大小除了面积不同外，在土地上的额外能力与应用上也会随着土地大小有所差异，持有较大土地的用户所获得的奖励也会更多。目前，公售已经全数售完，现在Arcade Land仅能在二级市场上购买。目前opensea上的地板价：

Moonbirds

根据Moonbirds官网介绍，Moonbirds是由PROOF推出、以鸟类为基础形象的NFT项目，总共发行1万个。PROOF曾在去年12月推出发行总量为1,000个的NFT 项目「PROOF Collective」，据 OpeaSea 数据，该项目当前地板价高达78个以太币，相较于最初0.5个以太币的荷兰式拍卖起售价，涨幅相当惊人，因此，此次推出的Moonbirds ，吸引了大量投资者参与。

官网指出，Moonbirds是一款实用性 NFT ，持有者可以解锁一些私人俱乐部的会员资格，像是可参与PROOF的私人Discord群等，Moonbirds持有者还可以获得与Moonbird相关的空投、聚会、 IRL 活动的独家访问权，以及 PROOF 即将推出的元宇宙项目「Project Highrise」的先行访问资格。另外，Moonbirds还有个特别机制，持有者可将自己的Moonbird 转为「筑巢」状态，允许 NFT 在不离开持有者钱包的情况下进入「锁定」状态，在此状态下， Moonbirds 将能自动积累额外收益，随着时间推移，持有者的Moonbirds还会升级，进而提升获得空投和奖励的能力。

Moonbirds引起强烈的FOMO情绪主要还是得益于原有社区热度阶段，其发行人PROOF其高质量播客，在NFT领域有着相当大的影响力，上一个「PROOF Collective」地板价的翻倍，有着大量的基础社区成员。打造出了「筑巢」新玩法很容易让大家期待它是否会成为下一个蓝筹。

▵ 截至老雅痞发稿前，opensea上地板价

Otherside

（无聊猿的开发公司的新项目）

BAYC的开发公司Yuga Labs放出了一段视频预告，预告将在四月正式发布了一个名为“Otherside”的元宇宙项目。在预告片中，一只无聊的猿吞下了一种血清，将他带到了另一个世界。虽然四月已经过去了一半，但目前官方还没有揭秘这个新项目的具体信息如何。过去的一个月对于Yuga Labs是非常忙碌的一个月，收购了 CryptoPunks 和 Meebits，并推出了他们的 ApeCoin 加密货币。如果把BAYC化身为虚拟替身进入元宇宙玩游戏，也将APE币带入游戏中，也一定是NFT行业中的一个历史性的突破。

虚拟地产是否具有真正的商业价值？

我们常看到各类新闻，世界顶级拍卖行苏富比（Sotheby's）在元宇宙平台Decentraland购买了土地开画展，林俊杰购买几个不同项目方的土地喊你做邻居，似乎看起来线上拍卖、线上演唱会等、现场时装秀已经成为了常见功能。

大量诸如“沉浸式体验”等描述，人流、商业、直播、广告等都是虚拟地产未来变现的渠道，真正实现还有待虚拟设备等沉浸式技术的发展而具有局限性。特别是对于购买代币比使用这些平台更感兴趣的散户加密货币投资者来说，这些功能能带来的商业价值并不大。

虚拟地产是否真正具有稀缺性？

现实世界中，土地的价值在于土地资源的稀缺性。虚拟世界中，如何确保土地的稀缺性呢？上文我们介绍到的Sandbox中一共有166464个地块，Decentraland有90601个地块，但只有约44000个地块可以被分配给私人购买和销售。

虽然看似总数上有个限制，但实际上，与现实世界土地的天然稀缺性不同，元宇宙土地的总量稀缺度通常是设计而成。由于新项目会不断地出现，无数系统会被创造出来，稀缺性一定会受到冲击。哪怕是同一个元宇宙中，土地的稀缺性也不是绝对的，在代码的世界里，土地的数量本来就是以一定的规则不断增加的，新玩法被不断创造出来后，与现实世界买地皮搭建筑的成本之高完全不可相提并论。