明星入场，元宇宙地产究竟有何吸引力？

和新加坡著名歌手林俊杰做邻居，在现实中很难，在元宇宙中却容易得多。2021年11月23日，林俊杰在Twitter上展示了他购买的三个虚拟地块，共花费约12.3万美元。这三块土地并非位于新加坡或者中国的某个城市，而是位于虚拟平台Decentraland（以下简称“DCL”），DCL成立于2017年，是首个建立在区块链和加密货币基础上的元宇宙社区，共发行了9万块土地，创建了A城、龙城、龙王国等社区。

和林俊杰有同样想法的人很多，据数据平台Dapp Radar统计，在11月22日当周，虚拟平台The Sandbox、DCL、Crypto Voxels和Somnium Space上的虚拟土地交易总量达到6000多笔，交易总额达到1.058亿美元。“地王”纪录也在不断被刷新。2021年11月24日，DCL中虚拟土地被Metaverse Group公司以243万美元（约合人民币1552万元）的价格拍下。这块约为565.8平方米的虚拟地产，均价达到了2.74万元，其价格甚至高于中国准一线城市地价。

如此高地价以及高吸引力，明星究竟买的是什么？

众所周知，区块链技术是去中心化的组织的前提，最引人注目的应用是比特币（BTC）。除了比特币之外，以太坊（ETH）通过智能合约技术，提供了更多的区块链应用场景，比如早些年的以太猫（CryptoKitties），在2017年，CryptoKitties游戏中共繁殖出355619只以太猫，总交易额54572ETH（约合3亿人民币），不亚于如今的元宇宙地产热，以太猫可以简单理解为基于以太坊的场景化应用，从一个币形象化为一只猫。而林俊杰买的虚拟土地，相当于基于以太坊的场景化应用，形象化为一块土地。

为什么明星会斥巨资购买虚拟世界的土地和房子呢？

主要原因在于这些土地和房子是有一定价值的。

虚拟世界土地和房子的产生基于的是共同的契约。打个简单的比方，一个社区圈定了一片区域，区域里可以盖多少房子，由全体居民共同协商同意，任何人无法擅自更改。随着越来越多人进入这个区域，想要这些土地，那么每块土地的价格就随之水涨船高。

无论在DCL还是The Sandbox的地产，都是基于以太坊开发的去中心化虚拟平台，土地等资产存储在区块链的每一台服务器上，具有不可修改性。买家在这些虚拟平台中，可以使用治理代币购买土地，然后根据自己的需求对土地进行开发，创建自己专属的内容和应用，比如打广告、举办活动等。土地在每一个平台中是独一无二的，并被设计成可转让的NFT（Non-Fungible Token，非同质化代币）资产。比如买家Metaverse Group就将在DCL所购地块用于打造数字时尚产业，用来举办数位服装秀并贩售虚拟服饰。耐克、阿迪达斯、Gucci、Burberry、LV等品牌也都在与元宇宙接触探索品牌增长新策略。

其次，元宇宙地产具有稀缺性，元宇宙里每个世界（平台）的土地数量都是有限的，并且无法再增加土地，所以只有一部分人有机会获得土地，这也是元宇宙地产能被众多投资人青睐的原因之一。

但需要注意的是，不同元宇宙地产之间是相互独立的，用最简单的话说就是买家在DCL的土地和房屋资产无法使用The Sandbox的家具。如果是多数人都使用某个元宇宙平台，或者这些独立的宇宙之间能互通，那么看好元宇宙土地和房产持续价值的投资人将会更多。