虚拟房产炒作持续蔓延，元宇宙投资也内卷？

元宇宙可能只是对虚拟社会现实的双曲线解释，但它正在成为数百万美元的虚拟土地房地产投资的热点——即使投资者无法生活在这些虚拟空间中。

虚拟土地热潮持续蔓延，上月底，虚拟世界平台Decentraland 宣布旗下的一块虚拟土地以价值近240万美元成交，成为有史以来最大规模的元宇宙土地交易案。

元宇宙房地产交易频现

随着“元宇宙”一词的爆炸式增长——尤其是在Facebook 更名为“Meta”之后。

当然，这场革命可能只是迈向更多沉浸式计算或许多艺术家声称的数字复兴的第一步。

但有一点很明显，虚拟世界正足以令人兴奋地进行着数百万美元的房地产交易，正在成为另一种加密货币交易时尚。

自NFT（非同质代币）繁荣以来，虚拟房地产一直在吸引投资者和技术企业家。今年早些时候，艺术家Krista Kim将一栋数字房屋作为NFT出售，价值288以太币，近 500,000 美元。

10 月，专注于NFT和元宇宙房地产的区块链技术公司Tokens.com以约 170 万美元的价格收购了世界上最早的虚拟房地产公司之一元宇宙集团50%的股份。

“与其尝试创建一个像 Facebook 那样的宇宙，我说，‘我们为什么不去购买这些元宇宙中的地块，然后我们就可以成为地主？’”联合创始人安德鲁·基格尔 (Andrew Kiguel) 和 Tokens.com 的首席执行官说到。

自那次收购以来，Tokens.com 已经在 Decentraland 上打破了数字基础。Louis Vuitton、Gucci、Burberry 和其他奢侈品牌已经通过NFT进入了元宇宙，此举使得公司高管对 Tokens.com 大厦将很快从这些品牌的租赁和广告中产生收入持乐观态度。

11月24日，知名音乐人林俊杰他的官方推特上宣布购买了Decentraland的土地，正式参与蓬勃发展的元宇宙。

这些交易凸显了人们对元宇宙或相互关联的3D世界在线空间的兴趣日益增长，化身形式的人们可以在其中进行社交、工作、购物和玩游戏。

关于Decentraland

Decentraland是一个虚拟世界及社区。用户可开发及拥有土地（LAND）、艺术品和非同质化代币（NFT）。成员亦可参与平台的分布式自治组织（DAO）。

LAND的拥有者，也就是地主，能够完全控制自己创建的内容环境和应用，小到一个静态的3D场景，大到具有更多交互功能的应用或游戏。LAND还可以进一步形成主题社区，从而形成多样的兴趣部落和具备丰富用途的共享空间。

在元宇宙中销售有后果，无论好坏

现在一些投资者在看到市场火热的情况下，急于购买数字房地产。

与大多数新奇事物一样，当前的买家正试图进入底层——在公众仍然持有怀疑态度且价格低廉的情况下购买，并希望虚拟土地升值。

然而，数字地产真的还是“地产”吗？它作为一项投资有多大用处。

在元宇宙中的房地产投资仍然具有高度投机性，没有人确切知道这种繁荣是下一个大事件还是下一个大泡沫。

至于虚拟土地爆火的缘由？其特点和价值又到底在哪里？其实主要可以归结于以下几点。

1. 稀缺性

也就是“限量土地”，稀缺性有助于价值增值。就好比互联网可能是无限的，但元宇宙不是，元宇宙里每个世界（平台）的土地数量都是有限的，并且无法再增加土地，所以只有一部分人有机会获得土地。

限量供应的概念与比特币类似，有限的货币进行流通，一但数量达到了就不会再增加。

2. 建设运营土地

通过建设优质土地、输出好的内容、好的运营吸引更多玩家，玩家会让这个空间产生不可估量的价值。

（如：建立并运营购物广场，建大学、医院、体育馆、美术馆等等，只要现实中有的东西或者是你想建的东西，在这里都可以实现并开始运营盈利起来，形成良性循环。）

3.品牌性

打造品牌价值，带动现实世界经济，开辟品牌增长新赛道。

（如：NIKE、阿迪达斯、Gucci、Burberry、LV等品牌都在与元宇宙接触探索品牌增长新策略。）

不管在哪个平台内，土地都是一种是存储在以太坊智能合约中的不可替代的、可转移的虚拟资产，区块链技术保证了土地的终身持有权，一旦在元宇宙购买了土地，运营商也动不了你的虚拟地产，这或许就是它的意义所在。

元宇宙房地产需要考虑的一些因素

不能保证每个人都想想体验元宇宙；

加密货币的使用；

如果它成为现实，税收就会成为一个问题；

波动和投机

虽然虚拟房地产已经存在近20年（尽管是以游戏的形式），但它仍然可以被视为一个新概念。因此，在弄清楚价格将如何变动方面没有任何有用的先例之前，这应该被视为一种高回报伴随高风险的投资。

在元宇宙中寻找和创造价值

从最基本的形式来看，元宇宙的概念可能与早期的网络并没有什么不同。

从 80 年代后期开始，一种通用的网络编程语言 (HTML) 使人们能够构建托管内容或向用户提供服务的网站，最终，当网站吸引了足够多的这些用户时，网站所有者可以出售广告或收费费用来赚钱。

当然，最大的区别在于网络被设计为免费的，而元宇宙似乎注定要由大公司拥有。

例如，就在宣布 Facebook 将更名为 Meta 之前，马克扎克伯格告诉投资者该公司预计仅今年一年就将在其元宇宙项目上花费超过100 亿美元。任何人都很难与这种现金竞争。

尽管如此，许多公司仍在尝试。

除了Decentraland，现在还可以在 Metaverse 中购买数字土地，名称包括Somnium Space、Sandbox和Upland。

2021年是“元宇宙元年”，也可能是“元宇宙地产元年”，只是元宇宙地产，究竟是黄金地还是韭菜地，还未可知。

唯一可以确定的是，虚拟世界转变为大众所接受的世界还有很长的路要走。