全球首个房地产通证交易平台在迈阿密成立

近期市场上对于金融科技的兴趣激增，也鼓舞了富有创新精神的投资者来一探房地产行业正在发生的变化。

第一太平戴维斯全球研究公司估计，2018年全球房地产价值约为280.6万亿美金，其中住宅房地产占220.6万亿，商业房地产占33.3万亿，农林业则占约27.1万亿。由于房地产被公认为全球最庞大的资产类别（不计衍生资产），也是最重要的财富储备方式，精明的投资者早已开始关注金融技术如何彻底改变房地产，以及房地产开发的管理、融资、杠杆和抵押方式。

在考虑到互联网及其迄今在全球化中的关键作用，其对全球房地产市场的影响可能仍处于相当初期的阶段。对于全球房地产行业的领导者来说，通过数字化实现房地产市场的细分、跨境贸易和提高流动性的潜力才刚刚开始显现，更不用说迈阿密了。

众筹是利用互联网技术进行房地产投资的明显方式。美国证券交易委员会（SEC）在2012年的就业法案（Jumpstart Our Business Startups Act，新创公司快速启动法案）中引入了对于产品进行广告宣传的相关规条，这为在线平台提供了从投资者处筹集资金的渠道。

自从这些法规通过以来，众筹市场呈现出了爆炸式成长，预计在未来十年内该市场将以前所未有的速度保持增长。2019年的众筹市场规模不到140亿美金，仍处于起步阶段。

区块链和其他分布式帐本技术（DLT）等新兴技术将整个金融世界民主化，并弥合了原本零散且高度受限的金融生态系统，这些现象都在加速众筹趋势。互联网使用率的上升，以及其应用的复杂性，使世界各地的房地产投资者获得了往往被过时的Security Token Advisors团队一直在帮助房地产投资者们了解数字化概念，并将其应用到他们的业务中。

数字化最强大，甚至是最具”破坏性”的功能，只能仰赖证券型代币。证券型代币（即数字证券）使用区块链技术来帮助重塑管理流动性、管理股票所有权、派发股息等过程。

在2019年初，证券代币产品（STO，Securities Token Offering）开始作为国际众筹在资本市场的热门新机遇登上舞台。很快的，另类交易系统（ATS，Alternative Trading System）（如tZERO，Overstock.com的子公司），数字资产管理平台（如Vertalo）和转让代理（如Securitize）都纷纷加大努力，成为证券型代币行业的主要参与者，，全年共为数字证券基础设施筹集了超过7.9亿美元的资金。

自2019年证券型代币基础设施投资热潮以来，活跃的企业家和富有创意的初创企业已经在利用建成的基础设施，而这导致一波投资者蜂拥而至，将各种资产类别的证券代币化，从成长中的初创公司到风险投资基金，地区酒店和个人住宅，代币化的竞赛已经开始。如今，光是在房地产行业，代币化证券的市值就高达2700万美金，而这只是总资产类别中的一小部分。

关于BlokHaus Real Estate Technologies

作为一种通用技术，证券型代币已为全世界各地的公司纷纷追捧。在美国当地，迈阿密被认为是世界上领先的房地产大城之一。

现在，一家由佛州迈阿密房地产经纪交易商转型的金融科技平台，有望成为代币化重镇、南佛罗里达急需的房地产市场的关键参与者。彼得．泰勒在《福布斯》上的一篇文章提到，“南佛罗里达的房地产将以超级繁盛的模式出现“，不过换个角度看，可能也没有比此时更好的时机和地点来参与房地产投资的数字化。

在与Blockhaus团队紧密合作超过六个月之后，Security Token Advisors团队很荣幸宣布与迈阿密第一家房地产代币化平台BlokHaus达成合作伙伴关系。在迈阿密房地产市场持续繁荣的期间，凭借母公司经纪业务的成功基础，BlokHaus正在为第二波房地产创新浪潮做准备。

该公司的愿景是”通过资产数字化提供流动性解决方案，使房地产更加民主化“，而这与他们的使命“通过证券型代币提供投资机会，以及将金融技术引入房地产服务”相一致。

在此消息中，BlokHaus的创始人兼首席执行官Juan Alvarez表示：“我们坚信，可以通过使用金融科技授权部分所有权，促进商业和住宅房地产民主化。通过此过程，我们现在可以让任何人拥有我们最具吸引力资产的专有投资组合的股份，其驱动因素是通过证券型代币支付的回报”随后，BlokHaus区块链负责人Salomon Abauat说道：“我们很自豪地宣布，我们已经在区块链上建立了第一家位于迈阿密的金融科技房地产经纪公司，这正在彻底改变房地产市场的交易方式，完全非中介化带来无穷的投资机会。”

该平台将利用领先的代币化提供商和转让代理人，在顶级法律顾问的帮助下，推动数字化，以确保投资者获得与传统市场相同程度的投资保护和投资保障。

BlokHaus代表了我们所期盼的迈阿密房地产市场的未来，以及全球房地产行业的未来。通过访问www.BlokHausRe.com加入我们的Clubhouse论坛，了解有关投资下一波数字金融房地产投资机会的更多信息，并讨论拉美投资者通过证券代币接触房地产的机会。西班牙语版本已于美国东部时间5月5日（星期三）下午5点发布，葡萄牙语版本已于5月6日（星期四）下午5点发布。