i-house.com（IHT）开创新模式， 首次实现不动产区块链ATO落地

编辑：铅笔盒

4月26日，全球不动产区块链交易云平台i-house.com（IHT）与轻井宅分享时段度假村项目在东京威斯汀酒店正式宣布达成战略合作。

项目位于日本最具代表性的豪华避暑胜地轻井泽，并且是被当地政府列为旅游发展重点。据本次发布会提供的信息，该度假村项目将于2020年投入市场运营，保守估值10个亿。引起我们注意的是，这是全球首个区块链房地产ATO落地的项目。

同时，i-house.com（IHT）创始人兼董事长吴友平Ricky Ng还在本次发布会上公布了美国知名律所给IHT出具的法律文件，认定IHT是符合美国SEC监管及相关证券法律的Utility token，并宣布随后项目将在美国有一系列动作，涉及是交易所或项目落地。

本次发布会上，BAGATERU股份有限公司董事长濑岛龙也、Gravity Venture Capital Founding Partner株式会社YJ CEO戴周颖、金色财经合伙人佟扬就双方合作进行现场演讲分享。除此之外，日本政策投资银行 业务企画部业务革新推进室课长 中川雅晴、三井物产战略研究所 大西胜、LASALLE房产投资顾问股份有限公司、URC股份有限公司等当地数位重磅嘉宾和多家知名企业及日本国家电视台NHK、日本最大财经报纸日本经济新闻、日本最大财经杂志日经BP社共同出席参加了本次发布会。

i-house.com（IHT）有效解决落地难痛点

作为区块链非常适合的场景之一，将全球不动产“上链”，支持数字货币交易，可以促进异地房产交易，降低大众参与房地产投资的门槛。

然而，对于大多数投资者而言，全球房地产资产配置的难点在于不同国家、不同地区相差巨大的法律环境和房产交易规则。比如，仅在中国大陆范围内，不同城市的限购政策就千差万别。而这也正是目前各类区块链不动产项目频频遭遇落地难的主要原因之一。

不过，随着这次发布会给出的信息，我们看到定位于全球首家不动产区块链交易云平台的i-house.com（IHT），已经通过切实的落地，成为了一众行业项目中的佼佼者。

i-house.com（IHT）创始人兼董事长：吴友平Ricky Ng

据i-house.com（IHT）创始人兼董事长吴友平Ricky Ng介绍：

“i-house.com（IHT）立志打造区块链驱动的房地产+融资管理平台，此次合作达成，可以看做是我们积极探索区块链与全球不动产商业管理结合的重要成果。”

显然，吴友平Ricky Ng和他的i-house.com（IHT）团队带来了整个房产行业第一个将区块链技术和实体房产行业相结合并真正落地的行业应用案例。这是区块链不动产行业发展的一个重要里程碑。那么，i-house.com（IHT）究竟是是如何达成落地，一举解决了行业痛点的呢？

创新的ATO

众所周知，在传统商业方式中，普通个人投资者很少有机会参与类似轻井宅分享时段度假村这样优质的旅游地产项目。但是现在通过i-house.com（IHT）区块链平台，及其创新的ATO（Asset Tokenize Offering）一切变得简单。

那么吴友平Ricky Ng提出的ATO究竟是怎样的运作方式呢？我们了解到，这都是基于i-house.com（IHT）平台所得以实现。具体方式如下：

房产商通过在 IHT 平台上的资格认证(相关的法律许可证，资产登记和产权证明等等)后，可以获得发布 ATO 的权限。

房产商发布 ATO时，需要明确房产的具体情况(如房产地址、面积、产权年限以及其他相关情况)、出售房产的份额、是否在一定时间内回购、认购有效时长以及每年的年化收益。而确定了份额之后，房产商只需要使用钱包中的IHT支付份额对应的拆分手续费，就能够正式发布 ATO。

ATO项目将以服务定价的折让价出售，待项目完成后于市场上协助以正价出售或使用，获取利益。参与ATO的用户还可以享受资产方一定额度的i-house.com token（IHT）空投奖励。

具体以此次的落地项目为例，轻井宅分享时段度假村项目在i-house.com（IHT）平台上发售ATO（Asset Tokenize Offering），通过拆分使用权的形式降低用户参与门槛，不但以超低的价格享受6星级超级豪华假期，还能获得更多额外的增值服务。i-house.com（IHT）创始人兼董事长吴友平Ricky Ng介绍说：“此次的ATO我们引入了分时度假的概念，用戶可以在度假村的早期开发时候买入分期度假的产品，享受度假村开发完成后的价值提升。IHT将用于资产上链及月用户空投的用途，由项目方从市场购买发空投给投资人。”而这整个用户参与过程，利用区块链技术独有的特性使每个环节公开透明，操作更安全便利，投资也更具良好的流动性。

而另一方面，对于业主方而言，i-house.com（IHT）将在项目融资、市场推广、服务管理等方面提供帮助，以更加新颖和具黏性的方式吸引全球用户为合作的不动产项目注入新的流动性和活力。

作为全球首个落地的ATO项目，轻井宅分享时段度假村项目村负责人在发布会现场接受采访时就表示的：

“i-house.com（IHT）作为全球首个不动产区块链交易云平台，将帮助我们使用区块链技术记录繁杂的业务数据，确保公开透明，并为幸福之丘度假村项目大大缩短融资周期和降低项目管理难度。”

尤其需要的指出的是，在行业发展还处于早期阶段的现在，为了保障投资者的权益，所有ATO的资产将由i-house.com负责监管及由第三方律师托管，以确保项目方如期开发并经营项目。吴友平Ricky Ng相信i-house.com（IHT）“创新了一种新的商业模式。区块链技术和传统房产行业相结合，让区块链从技术概念转变成真正的落地应用，助力传统房产市场步入新的领域。”

发展迅速的i-house.com（IHT）

据悉，轻井泽八风湖幸福之丘度假村ATO的首批预售提早顺利完成，这也显示了i-house.com（IHT）项目作为全球首家不动产区块链交易云平台的强大实力。

i-house.com（IHT）从诞生之初，便备受关注。平台开发了专门用于拆分不动产的智能合约技术和分布式记账技术，以通过区块链机制整合全球不动产交易市场。运用区块链本身去信任机制，防篡改，信息透明，共监管和可追溯性等优势，可将大额不动产拆分并分配给金融机构，以此给予用户以小额资金投资并获益于不动产的机会，并保障了投资的安全性和低风险性。而其打出的旗号——每个人都可以成为“Airbnb”房东，每个人都可以拥有一个“Wework”——更是直接切中了用户的需求。这一切，均显示了吴友平Ricky Ng及其团队在技术和产品层面的深厚积累。

执行力方面，i-house.com（IHT）也可以说是创造了行业速度。项目自3月1日起一个月内陆续上线4家交易所，并且上线14天便基于项目自身推出IHTPay支付工具并正式落地日本房产行业。30天内实现区块链技术和实体行业结合并发布第一个落地的项目应用。期间，IHT率先和香港交易所上市集团 eprint（1884）的联营公司专营日本房地产投资的樱花不动产株式会社达成合作，用户可以使用IHTPay（基于i-house.com项目支付工具）在樱花不动产的多家门店交易日本房产。

而据了解，积极布局日本房产市场只是i-house.com（IHT）落地的第一步。“2018年财政年度我们希望完成15-20个项目，上半年集中在亚太地区，包括日本，中国及东南亚，下半年会开始欧美市场的开拓，目前美国团队正在快速组建当中” i-house.com IHT创始人兼董事长吴友平Ricky Ng为我们勾画了项目接下去的布局情况。

毫无疑问，凭借项目落地发展迅速和团队超强的执行力，i-house.com（IHT）在全球区块链技术和应用行业中正在展现越来越的影响力，而这也正在得到资本市场的认可。我们发现，IHT的投资方包括了区块链领域知名投资基金DraperDragon德鼎创新基金（源于德丰杰龙脉基金，由投资百度以及特斯拉的Tim Draper 联合创立），以及NEO Global Capital、Blockchain Ventures、Collinstar Capital、Tangle Capital、Badwater Capital、OEX International等多家海内外著名投资机构。

i-house.com（IHT）表示，团队致力于基于区块链技术打造区块链驱动的房地产+融资管理平台，将成熟的技术和落地的应用和传统行业相结合，创造更多智能化的资产。我们也希望看到i-house.com（IHT）推出越来越多的ATO落地项目，真正服务于这个万亿级的市场和相关用于，以区块链技术推动全球房产行业新发展。