迈阿密和阿联酋房地产行业欢迎比特币的原因

比特币究竟主要作为价值存储方式还是一种支付系统，目前还没有定论。不过比特币网络扩容方案已经在一定程度上改善了网络拥堵及速度等问题。随着扩容方案的深化，相信各项优势会更加明显。到时候作为一种支付途径，可以大幅度降低房地产等大规模交易的成本。尤其是房地产行业的技术适应性高、电子交易规模大，天然契合比特币。

迈阿密房地产行业逐渐认可比特币作为房产经纪，可以实现比特币网络优势，促进大规模交易转让。

多年以来，比特币社区和加密货币领域专家争论比特币的基本作用，应该作为价值存储还是可以像Visa一样成本更低的处理小型交易的数字现金系统

目前比特币既可以作为价值存储，也可以作为数字现金系统。Bitcoin Core开发团队的交易延展性结合扩容方案“隔离见证”（SegWit，Segregated Witness）已经大幅度减少比特币区块链网络拥堵，减少比特币中待确认交易存储区（内存池）以及比特币区块平均大小。而且目前只有不到3％的比特币交易采用SegWit。随着基于SegWit的交易量增加到50％以上，比特币交易成本将更加低。

因此，更多商人、投资者和用户开始考虑和采用比特币作为金融和结算网络，可以处理各种大小型交易。在房地产行业，大多数交易或者支付达到百万规模。但是处理百万美元的交易，银行需要极高的费用，一些达到单笔交易数千美元。

几项调研报告指出，澳大利亚和美国银行10万美元的交易收费最高可达4,000美元。如果支付规模达到数百万美元，交易费自然相应上涨，可能达到10,000美元。

比特币就可以避免如此高的交易费。尽管交易费取决于交易规模，但是利用基于SegWit的钱包，一百万美元的交易费也许只有不到10美元。更重要的是，如果比特币区块链网络不那么拥堵，内存池较小，交易发送者也许可以用更小的费用处理支付。

对于房产经纪来说，使用比特币可以大幅度简化大规模支付流程。不仅仅数百万美元的银行电汇需要数千美元成本，而且处理时间长达数周甚至数月，他们还要求大量文件和低效的身份和资产证明流程。

因此迈阿密房地产专业人士网络Master Brokers Forum成员Stephan Burke以及房产经纪Brown Harris Stevens写道：

“似乎未来几年，房地产这样技术适应性高、电子交易规模大的行业与比特币天然契合。我认为，在比特币进入主流之前，需要一些严格的监管。但是我相信比特币被认可是近期，而不是远期的事。现在的世界变化很快”。

作者：Joseph Young   |   编译者：Annie_Xu   |   来源：Cointelegraph