[书籍分享]资产证券化的加速——《区块链社会》节选（二）

本文节选自《区块链社会-解码区块链全球应用与投资案例》，本书由中信出版社出版。通过对区块链社会蓝图的勾勒和细致描绘，分析了最真实的区块链全球应用与投资案例，对区块链的投融资数据、法律监管及对未来产生的影响进行了深入阐释。目前在京东、当当、亚马逊和淘宝等电商平台均有出售，更多精彩知识敬请期待。

作者：龚鸣（暴走恭亲王）

Slock.it是一个基于以太坊平台的物联网项目，该项目成员目前主要在德国，他们希望能够构建一个点对点的智能门锁系统。他们相信在未来所有的门锁都可以通过物联网所链接起来，而通过以太坊这样的区块链平台，能够让门禁系统变得具有极高的安全性，并且完全是通过程序和加密算法来自动运作，不依赖任何中心化的机构和管理者进行运营，可以避免任何人为因素造成的损失，也不必担心管理者的道德风险。

该项目目前备受关注，不仅因为它是目前搭建在以太坊上最早的物联网应用之一，并且认为相比其他的区块链项目而言，在目前似乎更容易找到合适的应用场景，此外有一部分投资者认为，该项目很可能会通过物联网，加速全球资产证券化的进程。

Slock.it所打造的智能门锁，让每个人可以用自己的智能设备来进行控制，并且很容易的“制造”出来数量无限的“钥匙”。由于在区块链上能够设计各种复杂的智能合约，从而能够设定复杂的钥匙行为。比如可以设定任意一把钥匙什么时候可以打开这把锁，也可以设定什么时候不能打开或者直接作废。还可以控制一些更加复杂的行为，比如可以设定钥匙可以转手的次数，或者是多把钥匙同时在场才能够打开某把门锁。

尽管这种复杂的用途，相比我们目前正在使用的物理钥匙并无太大的实际意义，但其实Slock.it所开发的智能门锁，能够和目前Airbnb进行完美的结合。

Airbnb是目前全球最大的旅行房屋租赁社区，用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。Airbnb用户遍布190个国家近34000个城市，发布的房屋租赁信息达到5万条。AirBnB被时代周刊称为“住房中的EBay”。

如果有个外国人在网上通过Airbnb进行订房，如果房东房屋使用了Slock.it提供的智能门锁系统，房东就能够直接通过手机把房屋的“钥匙”通过互联网发送到对方的手机上，并且可以设定该把“钥匙”能够使用的时间段，并且可以设定当对方租约到期后，“钥匙”就自动作废了。而在传统钥匙的情况下，就很难以这样简便的方式来进行操作。首先就无法在网络上把钥匙进行任意的传输，其次你很难确保对方不会复制物理钥匙，因此就可能要面对换锁的问题。而通过Slock.it，能够以最便捷和优雅的方式来解决这些问题。

有些人可能会有一些质疑，觉得为什么一定需要在区块链上来实现，而不是通过中心化的方式来进行实现。比如Airbnb为什么不开发这样的系统来进行管理。事实上，类似于Airbnb这样的中心化机构很难开发这样的系统。首先，大多数人并不希望把自己房屋的使用权全部交给一个公司来进行管理，不仅该公司可能需要面临巨大的道德风险，并且如果一旦该机构或者该服务结束，那就可能面临所有用户都要进行大规模的换锁。其次，如果该机构数据库被攻击或者发生大规模的泄漏，那很有可能会造成灾难性的后果，而事实上，中心化数据库出现大规模泄漏的事件层出不穷。此外，如果所有的租房社区都开发自己的系统就意味着可能要安装多把智能门锁系统，那么这之间的兼容和协调问题对于用户而言也是极大的麻烦。而如果能够有低成本和高安全的方案的话，并且和自己的主营业务并无直接利益冲突的话，即使是中心化机构也不会倾向于自己开发，而是选用已经有的公用系统。比如大多数打车软件都不会尝试自己开发地图软件，而是选择现有成熟的技术解决方案。

但对于该项目而言，这仅仅是一切的开始。因为从某种程度来看，拥有某个房屋的钥匙就意味着拥有该房屋的使用权，那么房东完全可以把钥匙抵押给类似于Airbnb这样的机构，让Airbnb代为出租和管理该房屋，从而获得一定的现金流。考虑到不同房屋的使用价格都不一样，那么抵押不同的房屋钥匙，可能会获得不同金额大小的现金流。那么完全可以把许多不同房屋资产的钥匙进行打包，变成一个资产池（Assets Pool）。并且由于在区块链上，几乎所有的数字资产都可以近乎于无限分割，因此这些在区块链上的大的资产池天生就能够分割为标准化的份额资产，然后在区块链上进行流通。也就是说，这些份额化的资产可以在区块链进行任意的交易、抵押和传输。

在区块链上的所有数字资产可以看作一种凭证，也能够看成是一种有价证券，那真个过程能够视为是一种典型的有资产支持的证券化过程（Asset-Backed Securitization, ABS ）。这些房屋在Slock.it的帮助下，很快就把使用权进行证券化，而且整个过程在区块链上几乎可以自动实现这一点，整个交易过程可以通过基于区块链的去中心化资产交易系统，而无需任何传统资产交易所介入。

显然，智能门锁并不仅仅就装在房屋上，而是可以装在任何有门禁系统需要的地方，包括车辆、电脑、甚至是洗衣机上。在欧美，很多社区都是集中洗衣的，会有专门的场地防止大量公用投币洗衣机，那么完全可以在这样的洗衣机上装上Slock.it这样的智能门锁系统，也就能够把洗衣机进行资产证券化，从而预先获得洗衣机未来的现金流。当然，还有更多的东西可以供我们相信，如果不出意外的话，未来电动汽车将会变得越来越多，所有从现在开始，已经有很多人开始投入巨资建设充电桩，也能够通过装上智能门锁来进行资产证券化。而考虑到份额化交易可以实现近乎无限的分割，也就是说我们能够把充电桩的使用权按秒，甚至是毫米级进行切分。

所以，从某种意义上来看，Slock.it打通了物理资产和虚拟资产之间的鸿沟，有潜力将极多的物理资产通过区块链技术实现资产证券化，并且快速实现交易。考虑到这个过程成本很低，而且能够和基于区块链的去中心化交易系统进行完美的解决，也就让整个过程变得简单和自动化。如果考虑到由于流动性带来的流动性溢价，那么相信一旦Slock.it这样的技术被大众所熟悉之后，会有非常多的物理资产尝试使用它来进行改造和升级，进而让资产证券化变得愈加容易和广泛进行。

作者：龚鸣（暴走恭亲王） | 来源：Chainb