随着加密货币的进入，葡萄牙的住房成本飙升

本文简要：

·近年来，葡萄牙已成为吸引加密货币和科技行业人士的一块磁石。

·直到今年，宽松的监管政策使该国实际上成为加密货币的避税天堂。

·然而，由于全球“数字游牧民”的到来，葡萄牙的住房成本飙升。

谁不想坐在海滩边，吃着 Bacalhau à Brás，喝着一杯葡萄牙著名的 Vinho Verde，同时在一家开曼群岛的加密公司打卡打卡呢？好吧，如果这听起来像你，那么你并不是唯一一个有相同想法的人。

在过去的几年中，葡萄牙已成为比特币和其他加密货币的避风港。首先，该国拥有欧洲阳光最充足的气候之一，并以当地食品和饮料享有盛誉。然而，也许更重要的是，直到今年，这个地中海国家实际上还没有对数字货币征税。

直到最近，葡萄牙还是加密货币避税天堂

2016年，葡萄牙税务机关颁布了一项法律，规定加密货币作为非货币，在葡萄牙缺乏法定货币地位，因此应免税。截至今年，规则已经改变，但这似乎不太可能阻止聚会。

此外，该国还为那些有旅行欲望的人（如许多业内人士）提供了所谓的“数字游牧者”签证。自 2022 年 10 月 30 日起，葡萄牙数字游牧签证计划允许远程工作者在葡萄牙临时或长期生活和工作。

老实说，谁不想住在这里呢？资料来源：Ricardo Liberato

为了符合资格，申请人的收入必须至少是国家最低工资的四倍，即每月约 3,350 美元（3,040 欧元）。五年后可以获得永久居留权甚至公民身份。此外，持有人可以在申根区内自由旅行，无需边境管制。

这些无可否认的福利促使许多业内人士涌向阳光明媚的街道和海滩。但这不是短期现象。根据葡萄牙国家统计局的数据，2011 年至 2021 年间，该国外国出生人口增长了 40%。

外国人对住房的需求导致当地人的住房价格过高

但急于在地中海沿岸过上美好生活也有其缺点。自 2022 年 7 月以来，租赁房产（数字游牧者的首选领域）已上涨了 31.6%，令人瞠目结舌。

根据Imovirtual的一项研究，租房比租房者预期贵 91%，购买则贵 72%。统计数据说明了一个严峻的现实：尽管葡萄牙已经在阳光下找到了自己的位置，但根本没有足够的房屋以合理的价格容纳每个人。

葡萄牙的平均月工资。资料来源：take-profit.org

葡萄牙相对较低的收入加剧了这个问题。该国的最低工资仅为每月 887 欧元。平均工资略高，为每月 1025 欧元。

与芬兰（同为欧盟国家）相比，芬兰的平均月工资为 3,818 欧元。尽管葡萄牙位于欧洲的最西端（历史上是欧洲较富裕的一半），但其在欧盟收入方面却位居中游。

葡萄牙对加密货币业务总体持积极态度

尽管最近的税收变化实际上结束了该国作为加密货币避税天堂的统治，但该国可能仍会继续吸引游客。

Mercado Bitcoin Bulgaria（原名 Criptoloja）是葡萄牙第一家获得加密货币经纪商经营许可证的公司，也是该国第一家加密货币交易所。

该公司首席执行官佩德罗·博尔赫斯 (Pedro Borges) 告诉记者，葡萄牙政府在改革期间和改革之后继续采取开放态度。他说，政府的总体态度总体上是积极的。

然而，这并不意味着仍然没有问题。对于像 Mercado Bitcoin 这样的企业来说，该国的勤奋和速度也有其缺点。

“其他国家的监管进展没有那么快，这迫使我们面临不公平竞争，因为我们看到不受监管的平台提供各种服务，包括加密货币衍生金融产品、保证金账户以及创建新的代币。所有这一切都是在不遵守我们有义务遵守的规则的情况下完成的。

这使我们与那些不遵守规定但可以在葡萄牙提供服务的人直接竞争。这是主要的挑战！换句话说，我们有严格的监管，但我们正在公开市场上与那些不遵守相同规则的人竞争。”

其他接受记者采访的人也同意这一观点。蒂姆·霍尔多森 (Tim Haldorsson) 是一位瑞典人，四年半前搬到葡萄牙经营他的Web3 营销机构 Lunar Strategy，他表示，他的新移居国家比他的祖国热情得多。

Haldorsson 表示，他最初搬家是因为“里斯本位于加密货币和 Web3 的中心，再加上宜人的天气”。然而，正是充满活力的 Web3 社区（会议、聚会和加密货币活动）让他留下来。

冲浪、阳光和生活质量

Joe Hall 是一名比特币爱好者、记者和 内容创作者，今年移居葡萄牙，他告诉记者，他认识很多近年来搬到该国的业内人士。事实上，他“每周都会收到一封私信”，询问是否要搬家。

近年来，里斯本已成为加密货币活动的聚集地。资料来源：Deensel

Hall 曾在超过 13 个不同的国家生活过，他告诉记者，他发现葡萄牙比英国或法国对比特币更加友好。然而，这很大程度上是由于监管机构不确定如何监管该行业。

霍尔说，部分吸引力在于生活质量、（每天）冲浪的能力以及蓬勃发展的比特币社区。数字游牧签证只是锦上添花。“我经常开玩笑说葡萄牙是数字游牧民族死亡的地方，”他说。

尽管如此，就连他也发现加密货币涌入该国的某些部分令人沮丧。

“我爱葡萄牙、它的人民和它轻松的生活方式，但如果你正在考虑搬到这里，请将你的垃圾币留在家里。在上一次牛市期间，每个人和他们的狗都在兜售他们俗气的 NFT 收藏品和字面意义上的垃圾币，而加密货币聚会则遍布里斯本的主要街道。对此我说“Não obrigado”，意思是“不，谢谢”。

然而，对于每一个热情的比特币爱好者或加密货币爱好者来说，经常有一个家庭或个人在努力寻找住所。根据Idealista价格指数，仅 2023 年 7 月，租赁成本就上涨了 3.8%，表明价格并未放缓。

如果事情继续这样下去，葡萄牙可能很快就会将其数字游牧民赶往其他地方。