炒币还是炒房？美国首个比特币房地产交易平台本周上线

比特币买房或许不是新鲜事，但在全球范围来说仍是小众交易。目前接受比特币购买房地产的国家只有泰国、土耳其、葡萄牙和阿联酋等国家。

美国商业房地产数据平台MyEListing.com近日表示，将在本周引入比特币支付渠道，使比特币持有者可以快速进入到美国商业和住房地产市场。它号称这是美国第一个比特币房地产交易平台。

本周开始，该平台上的得克萨斯州房地产率先引入比特币支付。而6月之后，其他选定的美国州房产将陆续上线，代理人、经纪人或卖家将会把房产列入比特币可购买清单之中。

MyEListing.com表示，比特币买房交易可以在一个工作日内完成，比当前的房产交易速度快出约50倍。此外，该市场向全球买家开放。

MyEListing.com与加密货币交易所Coinbase合作完成房地产与加密资产之间的连结，MyEListing.com的首席执行官Caleb Richter在声明中称，该平台将推动加密货币和房地产行业的创新。

有钱人的买房捷径

2021年8月，美国抵押贷款公司UWM宣布一项接受比特币为房地产付款的计划，但后来因为高成本和监管压力被迫搁置。

更早之前，2017年，得克萨斯州就有人通过比特币购买过住宅。当时撮合交易的经纪商表示，交易通过Bitpay处理，比特币被转换成美元后再行付款。

拉丁美洲房地产初创公司La Haus总裁Sánchez-Ríos表示，比特币和房地产世界具有极好的协同作用。其避免了房地产交易各方使用繁琐且昂贵的传统支付渠道，且不可篡改的数字货币网络还可以防止欺诈。

这也是不少富翁用以在全球置产的快速通道。完全用加密货币支付意味着国际买家不需要承担汇兑损失，甚至这些人还能因比特币等加密货币而避开相关的税负。

另一方面，美国明星房地产经纪人Christine Quinn指出，比特币本身的波动性也对行业有利。

她认为，由于不确定性，人们比任何时候都更愿意分散投资，事实上不确定性造成炒作，从而创造了销售。且加密投资人们十分介意速度，加密货币买房可以让交易更快完成，且中间不会有银行等贷方介入，加上加密投资人们通常不在乎房产的细节，这让销售变得简单。

Quinn给加密货币投资人的侧写是，他们想要那套房子，而且他们就会立刻想要拥有它，一秒钟都不愿意等待。

这也让比特币买房带上了一些“赌博”的色彩，特别是在比特币币值波动极大的情况下。比特币买家通过交易，可以为自己置换到了相对保值的房地产资产，但房屋卖家可能被迫进入高波动性之中。这也让一些房屋卖家更希望以稳定币进行交易。

自今年以来，比特币已经上涨65%至27000美元上方。而根据Coinbase早前的调查显示，大约20%的美国人拥有加密货币。