一个区块链房地产项目给元宇宙带来的新启发

在上一篇文章《元宇宙买房前，先看看现实中的区块链+房地产怎么玩？》的结尾，我们提到了连V神都颇为欣赏的项目“CityDAO”。在元宇宙房地产大热的当下，不考虑它是否值钱或能赚钱，但就其构想来看无疑是个极具超前意识的有趣尝试。

CityDAO 是以太坊上的一个社区区块链城市项目，于今年7月由互联网停车项目 AirGarage 联合创始人 Scott 发起成立。前段时间，CityDAO 完成创世 NFT 发行，持有 NFT 即代表拥有社区身份。截至目前，该项目仍处于早期阶段。其团队已经购买美国怀俄明州西北角的一块土地，希望利用 citizen 对土地进行社区化建设、运营，并计划等模式成熟之后再购买更多的土地，最终实现创建全新城市的目标。

也就是说，CityDAO 项目在尝试将现实资产大规模上链数字化以外，还加入了 DAO 治理，由社区 DAO 和投资者 DAO 构成。不仅如此，CityDAO 还借鉴了物理社区已有的治理思路，进行了多方面的分层创新，以促使社区力量更加凝聚，治理更加高效。

这种尝试完全看做是构建元宇宙城市雏形的一种探索，而 DAO 这样的分布式自治组织也许也会成为元宇宙重要的组织方式。

关于 DAO，你该了解这些事

DAO 可以理解为分布式自治组织，它是一种基于某种目的而集合在一起的组织，通过智能合约的形式编码在区块链上，从而使得在没有集中管理和干预的情况下，组织可以自行执行一系列规则，来完成管理和运行。DAO 中的每一位成员都可以发布提议并进行投票来做决策，以组织或实现特定的目标，并且基于开源的算法，参与者会自动获得分红收益。

较之传统企业或组织，DAO 这样的组织形式没有等级制度，能让每个成员的创意想法都有机会得到组织的考虑，并塑造组织的未来。并且 DAO 的主要目标是解决一个问题或创造价值，利润排在第二位，成员们在DAO里提供价值，是因为他们的自愿选择，劳动力的质量也就成倍提高。同时基于事先设定的规则与体系，DAO 也能有效减少组织内成员的分歧和摩擦，以便更直接更高效地做出决策。

不仅如此，DAO 的优势之一还在于透明度更高。在一般情况下，组织总是需要信任才能运作，尤其是在涉及更大金额的资金时。而 DAO 的所有规则和每笔交易都会记录在区块链上，规则无法被篡改，每一位成员都可以看到 DAO 中的所有行动和资金。这既保证了信息公开透明、可溯源，也更好地解决了信任问题，大大降低可能存在的腐败风险。

另外，DAO更容易加入并具有更好的全球访问权限。在疫情常态化的当下对于一部分人来说是相当友好的选择。而鉴于较高的透明性和较低的进入门槛，就算有不同意规则和行动的 DAO 成员，转换成本也可能会相对较低。现在的 DAO 通常是国际组织，它们的增长速度比公司快得多，因为它们相比传统企业或组织更加公平开放。

在人类活动和价值逐渐转移到数字领域的当下，分布式社区和利益相关者协调变得越来越重要。而 DAO 作为一种组织结构和治理方式，正尝试解决分布式新经济下的公平、透明和效率的需求，并进一步将人的选择、合理的协调及决策机制、自动化机制实现相结合，向着更多元的场景、更明确的身份、更高的参与度发展。

DAO ，适合元宇宙的组织形式

在《商业周刊/中文版》主办的The Year Ahead展望2022峰会上，知名经济学家，数字资产研究院院长朱嘉明分享了“2022数字经济、科技革命和全球化的新起点”。回顾2021年，朱嘉明认为有四件事对于全球长期发展产生了重大影响，包括：新冠疫情和疫苗、双碳目标、火星探测和太空开发以及从NFT到元宇宙。

而在展望2022年，朱嘉明把自己的观点做了归纳，谈及了三个趋势、三个决定、三个改变和三个启示。其中他提到在所有的改变中最重要的改变是对公司的挑战、对工厂的挑战，对传统的经济组织模式的挑战。朱嘉明认为“DAO”就是未来，并强调“DAO”代表的是一个非中心化的自治性的组织’，其形体是完全不能忽视的系统。而这也正是我们比较认同的观点。

随着互联网的发展，数字化发展进程日益加快。同时，地域的界限逐渐模糊，具有某种共同的兴趣爱好或情感倾向的人们开始在网络上聚集形成社区来进行交流，并产生大量的数字内容以供消费。

在元宇宙的特征中有强调“多元化”与“经济体系”，其中数字生产正是相当重要的环节，但就目前来看传统企业或组织模式难以适应其发展，比如数字世界的生产与消费是天然跨主权；企业间协作信任成本较高、利润等难以平衡；公司难以捕获社区精神层面的商业价值等。此时，组织模式的变化演进成了必然，而DAO的出现则正好带来一线“曙光”。

这种基于区块链、智能合约等技术实现的组织模式 DAO，由怀着共同目标的成员们组成，以网络远程形式进行协作，用代码而非法律保障利益关系。DAO 的信息透明，其决策是集体做出的，极大程度上激励了组织内部竞争。同时，DAO 也是自由开放的，用户可以为多个DAO工作，也可以随时退出。也就是说，区块链技术保障了代码即法律（Code is Law），而 DAO 保障了规则有序制定与执行。这正有利于未来元宇宙中的“劳动”能以创新的形式被组织起来。

此外，很多人在讨论的元宇宙的构建时除了关心技术问题，也会特别忧虑虚拟世界的治理规则，毕竟一个庞大的数字世界必然有大量的程序规则，如果所有的话语权都被类似 Meta、腾讯等巨头平台掌握，那原本的“乌托邦”最终也只会沦为现实世界的延伸，这未免太残酷了。于是 DAO 的治理模式在这种情况下就显得格外诱人，治理权被交给社区，交给每个参与者，规则不会被轻易修改，数字资产的产权也能得到充分保障，人人当家做主的时代也许就此到来。

参考目前DAO的治理模式，主要分为链上治理、链下治理，也有提供标准化治理功能的DAO操作系统。链上治理的特点在于投票和结果执行完全去中心化，通过智能合约实现去中心化的决策执行，参与者的投票结果将直接影响智能合约。而链下治理更多的是通过各类工具的使用，实现社区与开发团队的权利制衡，如通过社交网络、投票系统等实现弱约束性的组织治理。

绝大多数项目往往在发展时期采用链下治理，并在产品成熟后改为全面的链上治理，把规则制定逐步交给社区。比如文章开篇提到的 CityDAO 就是如此，目前项目进程主要由开发的核心团队来推动，等项目差不多准备就绪，会将治理权交给参与的成员，由他们链上进行治理。加上现实资产的大规模上链，这就是我们认为 CityDAO 往后的发展也许可以给我们在构建元宇宙雏形以一些新启发的原因。

目前来看，DAO 的发展还处于早期阶段。尽管它潜力巨大，也发展出不同的应用场景，但其中仍然存在诸如漏洞或参与度较低等问题。同时，DAO 这种组织形态对监管而言是新鲜事物，如同互联网诞生之后相当长一段时间，各国的网络监管才日趋完善，对于 DAO 亦会经历类似的进程。因此，现在谈大规模采用 DAO 还为时尚早，和元宇宙的构建一样，它也需要时间来成长和改进。