元宇宙里的土地经济学：虚拟土地为何受玩家追捧？

虚拟土地成为元宇宙中最大香饽饽，但其背后的价值支撑还需要建立在元宇宙自身生态的繁荣程度上。

你可知道尼尔·斯蒂芬森 1992 年的科幻小说《雪崩》，被 Facebook 的创始人扎克伯格奉为圣经，在公司内广为传阅。

这本书描述了一个平行于现实的虚拟世界，在 Metaverse 中，所有人都有一个自定义化身 Avatar，其与现实世界平行、相互影响，并且始终在线的虚拟世界。它栩栩如生、让人沉浸其中。电影《阿凡达》（英文：Avatar），创造了一个恢弘的创世纪，其灵感也是源于此。

随着 AR 、VR、应用 5G 和人工智能自主生成技术的成熟，可穿戴配套硬件设施的完善，区块链经济体系的成型，小说中的世界在向我们走来，元宇宙的用户开始自己的文明。

电影《头号玩家》就描绘了我们向往的元宇宙的样子，它有完整运行的经济体系，跨越实体和数字世界，数据、数字物品、内容以及 IP 都可以在元宇宙通行，大家既在这个世界享用已有的设施，也可以自己参与创作，进而丰富繁荣整个宇宙。

当现实不那么尽如人意，被压力和沮丧包围时，Z 时代的人群更多寻求在 Metaverse 中去探索世界，实现精神满足和自我价值。

NFT 游戏是 Metaverse 的最佳载体

在加密游戏中，通过智能合约，用户可以自由掌握和支配自己的资产。分布式账本的存在，则让账号免于被盗的风险。而开源的代码，意味着玩家可以自由创新和组合，成为了游戏的创造者。NTF 将你手中的资产映射到物理世界，有了具象化和身份，虚拟商品从服务变成交易实体，从而提升了用户的情感体验。

经过了几年淬火后，随着基础设施的完善和应用场景的增加，NFT 游戏逐渐迎来了爆发，Decentraland、 The Sandbox、Axie Infinity、Evolution Land 等已经展现了 Metaverse 的雏形，开始走到了聚光灯下。

Decentraland 是一个建立在以太坊上的新大陆，允许用户创建、体验内容和应用程序，并将其货币化。The Sandbox 作为第一个引入代币的游戏，允许用户以游戏的形式创建、购买和交易数字资产。Axie Infinity 将宠物养成、回合制对战引入游戏，让用户可以边玩边赚，实现了经济体系的自我造血。Evolution Land 则是通过跨梁桥，让游戏内的资产可以跨链交互，实现了多个链上的自由流通。

和现实一样，土地依然最受追捧

在过去土地作为生产资料，是人类生存的基础，即便早已脱离农耕时代，依然是生活资料的必须，更不用说被赋予货币储存价值。同现实世界一样，虚拟世界的土地，从诞生之初就开启了炒作，成为整个生态里最大香饽饽。

2021 年 6 月，Axie Infinity 中 9 块虚拟土地以 888.25ETH，约合 150 万美元高价出售。

2021 年 6 月 9 日，Boson 宣布以时价约 704000 美元的市价在 Decentraland 中的维加斯城区购买虚拟地产，并计划建立一个虚拟购物中心。

2021 年 6 月 18 日，数字房地产开发商 Republic Realm 以 129.5 万枚 MANA，约 91.3 万美元的价格美元，购买了 259 块数字地皮，即 66,304 虚拟平方米。

2021 年 7 月，The Sandbox 上面积逾 530 万平方（24*24）的虚拟土地被以近 88 万美元的价格拍下。

虚拟土地如同风口上的猪，在多伦拍卖和竞相抢购下，虚拟土地的价格获得大幅上涨，给早期投资者带来巨大的回报。

创造涨幅记录的是 CryptoVoxels 上一块名为「9 Robotis Route」的土地，初始价格为 101.2 美元，目前售价为已经达到 9570.8 美元，该土地只进过了 3 次转售，便已达到 93 倍涨幅。

CryptoVoxels：9 Robotis Route

价格飙升的背后，隐藏的是各 Metaverse 背后的土地经济学。

虚拟世界的宏观调控

如同现实世界的货币大泛滥一样，每次稳定币的增发，每次大牛市的来临，都会将流动性注入到虚拟土地，从而推升价格迎来追涨，进一步导致泡沫高企。

根据 CoinMarketCap 的数据，截至 7 月 26 日，稳定币的总市值为 1160 亿美元，自今年年初以来增长了近 4 倍。

USDT 市值增长 2 倍

随着稳定币的增发，虚拟世界的资产都随之水涨船高。与传统资产或者是加密货币的回报率相比，虚拟土地更有吸引力，而被以 NFT 形式将所有权交还玩家后，每块土地或每个建筑都是独一无二的存在，且所有交易都是公开、透明和可追溯的，比现实世界的交易更加奇妙。

经济生态圈

如同发达经济组织，各个国家的经济繁荣程度，与其所在的组织密切相关，而经济基础决定上层建筑，那对土地价格的影响就可想而知了。

Decentraland、The Sandbox、Axie Infinity 作为 ETH 生态上的一员，在以太坊这片肥沃的土地上，经过多年的深耕试错，逐渐探索了出了自己的模式，而以太坊上数以千万计用户则给他们的爆发，带来了现实的基础。可以看到今年所有土地拍卖的记录，都诞生自这一生态。

Nonfungible.com 数据显示，当前 NFT 最贵的前 10 名中，Decentraland、The Sandbox 中的虚拟土地分别以超 6600 万美元和 3100 万美元位居前十。

Evolution Land 作为 Poalkdot 生态元宇宙的代表，获得了生态内外数十家项目的入驻和支持：Astar(前 Plasm)、BML 社区、Channels、Crust、Lendhub、Mao Dao 、MDex、Metaventurer、Phala、Top DAO，YGG 他们均在进化星球中拍得土地建立社区。随着进化星球的发展，大概率会成为波卡生态的游戏流量入口。

基础配套设施

就像一个万达能拉起周边地价 20% 的效应，一个集娱乐、休闲、创作、社交、学习为一体的基础设施，牵动着每个 Metaverse 中虚拟地产价格的波动。

Decentraland 中经过几年的建设，现在已经遍布各种特色街区，主要包括中心活动广场 Genesis Plaza，模仿拉斯维加斯的赌城 Vegas City, 时尚大牌林立的 Fashion Street，派对之城 Festival Land, 有中国特色的街区 Dragon City, 森林绿地区 Forest Plaza, 朋克景点 AETHERIAN project，游戏竞赛区 Gamer Plaza, 教育区 Decentrland University 等等。这些场景的存在，丰富玩家的虚拟世界，让人留恋驻足。

Sandbox 正在成为一个主要的娱乐场所，各大品牌互为邻居，大 IP、名人可以与粉丝互动，并提供包括游戏、现场表演和社交体验在内的互动。它可以是数字音乐会舞台、可以是主题公园，或者购物中心，玩家可以自己或与朋友一起参观和体验。这是网红经济在虚拟世界的繁衍，现实距离太远，而虚拟却可以走到一起，感受前所未来的体验。

Axie Infinity 中的土地是生产型土地，购买土地后玩家可以开采 AXS 代币以及其他资源，也可以租给第三方当佃户，收取他们的开采分成，此外玩家也可以修建建筑物或经营店铺赚取收益。另外用户可以使用工具包 Lunacia SDK ，在土地上开发游戏、生成内容，每一个游戏都是一个 NFT。Axie Infinity 有个 BOSS 机制，一种叫 Chimera 的怪兽会不定期袭击 Lunacia 大陆，让我想起来小学玩传奇时的沙巴克攻城，打败 Chimera 也会获得掉落的资源和道具，可以用于升级土地和 Axie 性能。

Evolution Land 上可以从事生产、经营、娱乐等活动，比如挖矿、合成道具、建造建筑、PK 等活动，同时玩家可以研究自己的策略来使自己的星球资产快速增值。玩家可以选择不同的大陆，而大陆以公链的形式区分，通过拍卖的方式购买出售星球上的地块，同时可以选择不同的职业，参与生产获得奖励。进化星球还提供 Dapp 入口等等，玩家可以在里面进行各种娱乐活动，项目方也可以做更多的展示。如果把游戏本身看做一个小型社会，这里已经开始出现了社会分工，以及不同社会角色可以参与的应用，如「市政厅」、「银行」等。

优质 IP 的加入

互联网的经济是注意力经济，由于 Metaverse 近年热度大增，吸引了不少知名 IP 投资其中的土地或在元宇宙中举办活动，同时这些 IP 也吸引着圈外玩家的进场。

知名时装运动品牌阿迪达斯曾在 Decentraland 中举办时装秀，拍卖行苏富比也将其标志性的伦敦画廊搬入 Decentraland。最近也有一些知名音乐人加入了元宇宙，比如陈奂仁、摇滚音乐家 Richie Hawtin 和 Deadmau5 加入了 The Sandbox。YGG 游戏公会带领的菲律宾玩家，是 Axie Infinity 得以大爆发的源用户群体，如今依然占据着总用户数的 50%。现在 YGG 游戏公会在 Evolution Land 拍得土地，开始生产和经营，YGG 的社区会为 Evolution Land 带来繁荣吗？

开放流量

我们知道历史上有闭关锁国，而导致国力没落任人宰割的事情发生，与外界往来的便利也决定了这个元宇宙土地的价值。

在区块链游戏 Axie Infinity 发展历程中，公认的催化剂是其 5 月上线的专属以太坊侧链 Ronin，这完全主导了 过去 2 个月的爆发。在 AXIE 玩家数量越来越多，游戏知名度越来越高之后，ETH 的性能显然跟不上需求。由于牛市 gas 费的高企，一直影响着玩家的体验和成本，进而给流量的导入带来障碍。而 Ronin 的 Gas 费用与以太坊相比可以忽略不计，使得更多用户更容易进行繁殖，从而推动 Axie 数量、繁殖费用和市场成交额的增长。日活用户（DAU）从 4 月底的 38,000 人猛增至 现在的 30 万人。

建立在 Darwinia 网络上的 Evolution Land，利用去中心化跨链桥网络，连接到波卡、以太坊以及其他链，DeFi 、NFT 交易市场、游戏等。让不同生态的资产得以汇集，并降低成本，成为了跨链的流量入口。随着多链时代的来临，不同生态的交互变得频繁，Evolution Land 将享受到这一红利，迎来数据的爆发增长。

土地的稀缺程度

在中国往往用限制土地供给的方式，来宏观调控房价的增长，那么各大 Metaverse 中土地的稀缺程度，也会反应到供需的价格中去。

Decentraland 的主体是 Genesis City, Genesis City 的尺寸是九万块 LAND （300*300），它几乎具备了一个现代城市全部的功能。其中大约 36000 块 LAND 是项目方搭建的基础设施区域，不可用于出售，其余 LAND 将出售给用户。

The Sandbox 中的土地 LAND 共有 166,464 (408*408) 个，每块都是一个 ERC721 代币，玩家可以购买土地利用工具 Game Maker 自行开发并发布，也可以租给其他游戏开发者获得租金，用 Game Maker 开发游戏无需代码知识，土地亦可用来托管自己的其他道具 ASSET 或者举办活动。

Axie Infinity 元宇宙土地叫作 Lunacia, 总共 90,601 个地块，每个地块都是一个稀有的 NFT，根据地理位置不同地块价格不同。参考 Evolution Land 元素概念，Lunicia 大陆上不同类型的土地可以挖出不同元素的资源，然后这些元素资源在生产和建筑中都会有不同的用处，元素方式的引入也让部分土地变得更加稀缺。

Lunacia 的土地种类和分布

Evolution Land 共包含 26 ⼤陆，26 个⼤陆中，其中有 24 个⼤陆 包含 2025 （也就是 45x45）个地块，另有两个特殊的⼤陆包含 7921 （22x360 + 1）地块，每个地块为 100⽶ x 100 ⽶。总地块数量为，360×（135+44）+2=64442。由于地貌因素的存在，可拍卖地块数量将会少于总地块数量。

进化星球大陆的平面视角

虚拟土地价格的飙升，确实吸引到了足够多的目光，并在 NFT 的大浪潮下一步步出圈，但其背后的价值支撑，还是需要建立在元宇宙自身生态的繁荣程度上。再多的经济学也不如勤劳的人民，虚拟土地的未来需要大量用户开发和建设，搭建场景扩大规模，从而实现真正的 Metaverse，将我们的现实世界、想象中的世界装进去。