圣路易斯一户房产将在Mintable上作为NFT被拍卖

一套代表圣路易斯一套房屋50%产权的NFT在Mintable上被拍卖，但它和产权证一样有效吗？投资人Ivan Malpica昨晚在NFT市场Mintable上挂牌出售了位于圣路易斯Wise大道5828号的一处房产的份额，价格大约为42.43ETH。

投资人Ivan Malpica昨晚在NFT市场Mintable上挂牌出售了位于圣路易斯Wise大道5828号的一处房产的份额，价格大约为42.43ETH—截至本文撰稿时间价值近7.6万美元。

该房源承诺“NFT所有者可以拥有这套完全整修过的房屋的部分所有权（50%）”，并指出该房屋去年的评估价为13.8万美元，目前每月产生1200美元的租金收入。该房源介绍的最后一句话是：

“让我们一起创造历史，完成房地产业的第一笔NFT交易！”

Malpica对Cointelegraph表示，使用NFT可以用加密货币购买房产，但在法律上，购买者和他之间会有一个有限责任公司，显示50/50的所有权。

“NFT实际上并没有说明你在法律上拥有该房产，但一旦我们写好了记录在案的操作协议，就会有法律上的支持。” 在Verizon担任企业风险管理主管的Malpica说。

“以NFT和一半的形式出售将允许轻松的LLC交易。一些银行/产权公司可能不会接受以加密货币全额支付。在这个时候，你不能只用100%的加密货币购买一个真正的租赁物业。这样，以合伙企业的形式出售一半，就可以实现这一点。” 他说。

“产权工作已经就绪，新买家和我将创建一个新的有限责任公司，并完成所谓的‘快速债权契约’与运营协议。”

鉴于NFT所赋予的法律权利和所有权是一个灰色地带—更不用说Malpica昨天才提出这个想法—Cointelegraph强烈建议任何感兴趣的人在通过NFT投资房地产之前进行尽职调查并咨询律师。

Malpica称自己是一个长期的房地产投资者，他已经在之前的30个租房项目中签订了50/50的合作协议。他说，他在听到Vaynermedia的首席执行官Gary Vaynerchuk讨论NFT后，对NFT产生了兴趣。

“我身体内的投资者不由自主地一头扎了进去。我从来不想落后于人。”

截至本文撰稿时间，该拍卖会吸引了不到100个浏览量，没有人出价。Malpica表示，如果这次销售成功，他会扩大这个概念。

“我相信如果这次成功—我可以做碎片化产权/NFT，让一个资产的多个所有者拥有真正的创收租金，” 他说。

MyEtherWallet的创始人Kosala Hemachandra最近告诉Cointelegraph，NFT将逐渐发展到涵盖房地产的所有权。

“我认为，目前这个版本的NFT将继续发展成更大、更广泛的用例。比如房地产和有形财产的所有权证明；凡是NFT可以帮助执行法律行动的地方。那是事情将开始变得真正有趣的时候。”

商业机构目前正在提供代币化的房地产，如RealT。