区块链是否会引爆房屋分式产权市场？

暴走时评：就采用新技术而言，房地产行业一直都比较迟缓，然而在面对区块链降低隐性成本、加快交易进程、减少欺诈并且提高透明度这诸多好处之时，似乎房地产行业也转变了态度，越来越接纳这一技术。多国政府机构都在开展有关房地产所有权转让的区块链试点项目，并已取得部分阶段性进展，亦有公司在开发更加先进的应用以实现房屋的分式产权销售，而这对于整个房地产行业来说都是一个里程碑式的发展。

翻译：Clover

对于区块链公司与投资者而言，2017年的第二季度是相当疯狂的一段时间，近60个ICO项目在本季度完成超过7.5亿美元的融资，但似乎这只是一个开始。区块链能够淘汰中介机构，这几乎会影响到每个行业。而这也是SAP、IBM等全球技术巨头投资区块链技术的原因：与其被颠覆，他们更想要成为颠覆者。

就采用新技术而言，房地产行业一直都比较迟缓，然而，对于区块链能够降低隐性成本、加快交易进程、减少欺诈并且提高透明度，从而转变我们买卖房地产的方式而言，该行业却对其潜力越来越开放。

芝加哥库克郡地契登记机构（Cook County Recorder of Deeds）近来就完成了一项为期8个月的试点项目，与velox.RE合作测试在区块链上转移房地产所有权，并随后将这一财产转让记入公共记录。该试点项目中的几个与芝加哥物业所有者在比特币区块链上进行的房地产转让测试都已成功完成，并符合试点项目参与者一致同意的所有法律、程序以及软件要求。库克郡地契登记机构也已批准通过了velox.RE及其用户（物业所有者）可以用来公开记录区块链物业转让的法律文件。

不止库克郡，瑞典土地登记机构‘Lantmateriet’也一直在测试通过区块链记录房地产交易的方式。自去年六月起，该机构就一直使用ChromaWay的联盟数据库产品postchain来对在区块链上记录房地产交易进行测试。据同样参与该项目的咨询公司Kairos Future估计，这能够消除文书工作，减少欺诈并加快交易速度，从而帮助瑞典纳税人每年节省近1亿欧元。除此之外，今年二月，格鲁吉亚共和国也成为了第一个使用比特币网络验证房地产相关政府交易的政府。而在8个月前，政府和比特币软硬件公司Bitfury Group才刚刚发起了一项通过私有区块链（防篡改分类账本）登记土地所有权的项目，然后在使用公有链比特币区块链对这些交易进行验证。

LAToken首席执行官:Valentin Preobrazhenskiy

通过区块链来出售全部房地产对于这一行业来说是一个巨大的里程碑，然而，一些公司也已开始开发一些更为先进的应用。LAToken（流动资产代币，LAT）宣布其将于8月22日进行代币公售发行10亿的LATokens，从而实现包括房地产在内的任何资产的分式产权销售。该平台以现有房屋资产净值市场为基础，由LAToken首席执行官Valentin Preobrazhenskiy创建，在过去一年的时间里就为7家银行和25个投资者促成了1.2万项抵押贷款以及1000多笔交易。

作者：Omri Barzilay | 编译者：Clover | 来源：Forbes