瑞典为何尝试区块链土地产权登记

暴走时评：去年六月开始，瑞士土地产权登记机构Lantmateriet与初创企业ChromaWay、咨询公司Kairos Future、SBAB银行、Landshypotek银行共同测试私有链是否可以作为进行产权交易的方式。虽然瑞典是发达国家，可是产权登记系统已经很老旧，然而说服别人接受还需要一定时间。尤其是法律法规问题给该技术应用带来最大障碍。不过目前Lantmateriet的项目进展还是此类项目中屈指可数的，也是该国其他政府机构的重要学习对象。

翻译：Annie_Xu

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瑞典土地登记机构Lantmateriet似乎认为可以，并成为探索相关用例的早期国家机构之一。尽管区块链初创企业与政府机构持续不断的合作各种项目，Lantmteriet项目稳定的进展也许使其具有重要地位。

去年六月开始，Lantmateriet与初创企业ChromaWay、咨询公司Kairos Future、SBAB银行、Landshypotek银行合作，测试私有链是否可以作为进行产权交易的方式。

根据该机构开发主管Mats Snall所说，其目的是重塑土地产权登记方式。

“我们看到这个流程相当的保守。仍由书面工作等构成，我们认为探索区块链技术是否可以改变这个流程的想法是很好的”。

Snall说，Lantmateriet被区块链给本机构及瑞典公民带来公开透明性的潜力吸引。

“土地产权应该是公众的、公开的、透明的、安全的、稳妥的”。

区块链潜力

区块链支持者极力承诺该技术在公共领域的潜力，但是土地产权本就是统计学难点。世界银行（World Bank）表示，全球70%左右的地区无法访问正确的土地产权信息。

作为现有系统的替代物，Lantmateriet的私有链测试探索如何让买家、卖家、银行、政府机构用数字化方式追踪交易全程，而不是采用纸质合约，从而使追踪更简单、透明性更好。

其构思是利用区块链让各方随时获取信息。

目前瑞典也许是处于区块链产权记录测试最高阶段的国家（尽管格鲁吉亚和攻读拉斯等国家也在推进这方面工作）。然而该国远没有广泛部署区块链土地登记平台。

尽管最近已经完成最新阶段的测试，该项目还是处于探索期。

“目前为止它还是很小的测试，所以我们还不知道它是否可以广泛应用”。

推翻旧的

瑞典是老旧的土地登记系统正常运作的发达国家。

Mats Snall

Snall认为，利用区块链技术替换该系统也许可以带来更加长期高效的流程，但是人们也许还需要一些信心。

“还是有人问，‘区块链是什么’。目前还不确定他是支持还是反对。目前大多数人对它感到好奇”。

接下来测试参与方就要超越这个“好奇”阶段，毕竟目前该项目还没有在实际产权记录中测试区块链技术。

“这是我们需要在下阶段测试的东西”。

法律障碍

对银行来说，这也是探索一切如何进行的案例。

上个月SBAB银行说，近期还没有部署区块链平台的计划，测试主要还是调研性质。

毫无疑问，变更土地产权登记系统的最大障碍不是技术本身，而是存在多年的法律和监管问题。

“按照目前法律的解释，所有销售、购买和产权捐赠合同必须用纸笔签订。因此如果想要数字合约，我们需要修改法律或法律解释”。

他解释说，Lantmateriet已经向政府提出相关建议，“我认为，我们在慢慢地采取一些行动”。

负责监管该项目的司法部（Ministry of Justice）发言人拒绝做更多评论。

然而瑞典财政部（Department of Finance）委员会在探索法规修改或调整如何适应数字化发展。

“我希望可以覆盖我们的领域”。

共同利益

但是尽管Lantmateriet引领着瑞典公共领域的区块链应用，却不是唯一的。

我们的政府机构，比如税务机关都在向土地登记机构学习区块链技术的原理，了解它是否可以用于公民信息处理流程。

“每个人都知道我们参与了这个项目，所以他们与我们接触”。

目前参与方还在考虑土地产权登记的下阶段测试，以及将来如何推进。

Snall说，下阶段项目最早也要到夏秋季节才开始。

“目前我们需要一些时间去探索和总结现阶段”。

作者：Jonathan Keane | 编译者：Annie_Xu | 来源：Coindesk