区块链技术与未来土地注册

注册资料一直以来都是作为证明土地所有权而使用的。旨在保存准确的记录，使合法所有者可以识别并防止土地交易时的欺诈行为。

传统上，土地所有者必须依赖于第三方中介机构，如政府机构，来管理土地注册资料。但随着区块链技术的发展，在线分类账系统的透明和安全可以为土地所有权记录的保存带来更高的效率。这种进展对世界上许多无法保证其土地资产法律文件安全的地方尤其具有价值。

但该领域的区块链应用程序中还存在着许多不同的问题：通过不依赖于信托的分布式系统管理财产所有权可行吗？它是如何运作的？如何更好的验证和识别当前土地所有者？

该区块链为解决这些问题提供了一个令人信服的用例模型，因为它允许土地所有者通过使用公共密钥进行验证。而且，当能以这种方式进行财产转移时，就没有必要验证可信第三方了，同时也会显著降低部分成本。通过使用加密协议，这个以区块链为中心的系统还可以降低潜在的危险，包括欺诈，错误和被攻击等。

投石问路

去年，已经就区块链技术促进洪都拉斯（Honduras）土地注册的实验进行了讨论。洪都拉斯政府和区块链公司Factom提出建立合作关系，但是此事并没有获得很大的关注。2015年底，Factom首席执行官Peter Kirby在博客文章中宣布：“概念验证”项目因该国的政治问题而停滞了。

最近，格鲁吉亚共和国国家公共注册机构的著名秘鲁经济学家Hernando DeSoto，和比特币矿业公司BitFury一起宣布了一项专注于设计和领导区块链土地所有权倡议的三方合作。在这里，BitFury将带头为注册机构开发一个许可型区块链基础设施。这种私人区块链将与当前为保证注册安全而被比特币使用的普通区块链网络相连接。最终作为其他国家复制的土地所有权模型进行服务，同时向世界展示格鲁吉亚共和国是一个廉政和透明的国家。

BitFury集团的首席执行官Valery Vivilov说：“我们有得天独厚的优势在区块链生态系统中支持这一突破性进展，显示区块链的能力，并协助格鲁吉亚进一步发展现代化和透明的产权注册。在区块链上建立安全产权注册可以保护数十亿美元的资产，并通过解决透明度和责任制问题对社会和经济产生显著影响。”

土地注册：价值定位

其他区块链，包括以太坊区块链，也在为土地注册开发项目探索应用程序。BTCMANAGER和巴西ConsenSys的区块链专家Daniel Novy一起就将区块链应用到土地注册的复杂性进行了谈论。他目前正在参与一个基于ConsenSys的叫做Regis的项目，该平台可以轻松地在以太坊区块链上构建，管理和部署分布式注册。

Regis可以无需昂贵的基础设施就允许用户自定义的设计和维护键-值对。如同在以太坊上建立应用程序一样，注册资料会被记录在没有中心故障点的不可变区块链上。以太坊可以很容易地进行注册。 Novy说“从本质上讲，该平台可以为您做所有的工作。它非常的灵活”。

Regis并不是只用于土地注册。Novy也强调了其具有灵活性，它允许建立任何基础或复杂类型的注册，并且可被一个或多个注册机构使用。而且，由于Regis具有追踪功能，还可以通过名称，类型，所有者或标记对注册信息进行搜索。

对遗传算法，数据挖掘，分布式系统和通用人工智能有很深造诣的Novy说：他对区块链的迷恋使得他把自己所有的时间都投入到为这项技术开发新应用里了。

他还列出了像以太坊这样的区块链解决方案适用于土地注册的四大原因：

记录不可变性：“他们不可能改变。这有助于防止在发展中国家非常普遍的土地注册骗局。”

没有中心故障点：“关闭服务是根本不可能的。由于服务同时在所有的地方运行，黑客也就没有了攻击的单一目标。”

安全性：“我可以肯定的说它是安全的，如果有人能在比特币区块链上发现安全漏洞，我将付给他70亿美元的奖金。我敢肯定，现在还有成千上万的黑客正在尝试，一如他们以前一样。”

可追踪性：“它具有追踪何时何地发生何种改变的能力。每当添加新数据或转移所有权时都会在区块链上生成不可改变的注册信息。”

Novy说，法律，政治和法规是阻碍区块链在土地注册方面进行创新的最大挑战。不过他对这个应用的未来前景还是很乐观的。

区块链技术就在这里并且愿意为你们效劳。只要能成功证明一个案列并受到法律的支持，那么在世界各地普及该技术就只剩时间问题了。