区块链技术于2019年如何影响房地产业

支撑比特币的区块链技术的发展将于2019年影响我们社会经济的主要部门，其比重在房地产业将表现得尤为突出。

应当看到，区块链在减少交易摩擦和自动化记录任务方面的潜力，对商业和住宅房地产的经纪人和代理人、地方政府、投资者和律师都有重大影响。该技术可以使得契约转让更加容易和准确，投资更加容易和透明，甚至更准确和最新MLS（多重上市服务）上市。

基于资产的令牌和房地产

简单地说，区块链技术相当于一个分类账，其中每个交易都是立即、自动和永久记录的，并且可以被该区块链的其他用户看到。 到目前为止，它最突出的用途是记录比特币和其它加密货币令牌在网络空间中从一个人到另一个人的移动。但是支持者看到的应用远远超出了加密货币，进入了现实世界。

区块链的影响将与互联网的影响类似，因为它将彻底改变商业交易的方式。这是我们必须重视和准备的事情。

获得交易的机会、完成交易所需的时间、产权错误、高昂的费用和欺诈行为使房地产行业陷入困境。它是世界上最大的资产类别并且在交易中提高效率的方式很少有创新。区块链为房地产领域的创新提供了重大机遇。以下三项创新将改变2019年的房地产开发方式。

代币化

历史上，拥有最赚钱的硬资产，要求投资者已经富有，并有能够等待数年清算的奢侈。这随着代币化而改变。

代币化通过使用加密货币将资产分割成存储在区块链上的代币，使资产所有权民主化。那些想要投资一个有价值的房地产项目的人现在可以通过二级交易在公开市场上转售他们的股份。此外，来自不同地区和不同纳税阶层的人现在能够获得以前不可能获得的有吸引力的投资机会。现在，业主有能力将部分财产出售给人群。2019年，相信我们会看到一场大规模的房地产所有权转移到区块链。

TemplumMarkets是首家受到联邦监管的证券代币一级发行和二级交易市场，是该领域的先驱之一。它最近关闭了一项被认为是最具价值的房地产资产的电子安全措施，投资者们有机会在阿斯彭的圣瑞吉斯酒店投资1万美元。与大多数主要的房地产投资不同，业主在房子出售前不会被锁定。他们将能够在二级市场上出售他们的份额。

智能合约

目前的财产协议有很多流动的部分和中间商。使用智能合约的交易完全是在买卖双方(或出租人和房东)之间完成的，没有人参与。

在更短的时间内交易可以做与欺诈的机会少得多。卖方包括所有的财产细节，买方把所有必要的信息放在一个100%加密和安全的块。计算机协议检查事务的合法性和没有协议可以之前完成所有的条款。

Propy是该领域最著名的在职者之一。它建立了技术买家、卖家、经纪人、标题代理和公证人一起通过区块链上一套智能合约促进交易。

房地产购买对人们来说是一个非常情绪化的决定。相信经纪人和律师这样的中间人会为人们赚到他们生命中最大的财务决策的佣金。而智能合约目前正在建造取代中间商,最终我相信这项技术会被用来使用让在这个空间更有效率。

产权所有权

通过确保买家的财产没有旧的留置权和债务，产权保险已经成为一个每年150亿美元的收入行业。每个市都有自己的存储属性数据的方法。一些城镇把记录放到网上,别人仍在使用打印论文。如果所有的产权都在区块链上去中心化，将会节省大量的时间和金钱，并且有可能完全消除产权保险的需要。也可能是可以添加信息建设、赔偿和改进标题,就像房屋的交叉路口。这将有助于使人真正知道他们所购买的。

通过确保买家的财产没有旧的留置权和债务，产权保险已经成为一个每年150亿美元的收入行业。每个市都有自己的存储属性数据的方法。一些城镇把记录放到网上,别人仍在使用打印论文。如果所有的产权都在区块链上分散，将会节省大量的时间和金钱，并且有可能完全消除产权保险的需要。也可能是可以添加信息建设、赔偿和改进标题,就像房屋的交叉路口。这将有助于使人真正知道他们所购买的。

不幸的是，虽然拥有区块链上的所有头衔对购房者来说是件好事，但从每个城市输入这么多数据是一项极其费力和昂贵的工作。该领域有一些令人兴奋的科技公司，比如StateTitle和Jetclosing，但目前还不清楚它们是否能胜任这项任务。有趣的是，政府、企业或两者的结合是否会出钱，以提高我们生活、工作和娱乐场所的数据质量。

明年将是区块链在房地产使用的转折点。私人投资一直在房地产技术领域流动，加密货币财富巨大，房地产专业人士对区块链的认识日益加深，基础技术也在不断改进。当谈到区块链技术的潜在增长和应用时，我们处于第一局。与使用互联网类似，区块链的使用可能很快就会非常普遍，以至于你都忘了自己在使用。